ఇక ప్రతీ ఇంటికీ ఈ కార్డు.. సరికొత్త విధానానికి ప్రభుత్వం శ్రీకారం..

సొంత ఇల్లు అనేది సగటు మనిషి జీవితకాల కల. రెక్కలు ముక్కలు చేసుకొని సంపాదించిన ఆస్తికి సరైన పత్రాలు ఉంటే ఆ మనశ్శాంతే వేరు. పట్టణాలు, నగరాలలో ఆస్తుల సరిహద్దుల విషయంలోనో యాజమాన్య హక్కుల విషయంలో తరచూ ఏదో ఒక వివాదం తలెత్తుతుంది. పాతకాలపు రికార్డులు, అస్పష్టమైన కొలతలు సామాన్యులను కోర్టుల చుట్టూ, ప్రభుత్వ కార్యాలయాల చుట్టూ తిప్పుతుంటాయి. ఈ గందరగోళానికి తెరదించి, ప్రతి చదరపు అడుగు భూమికి డిజిటల్ గుర్తింపునివ్వాలనే సంకల్పం ఇప్పుడు కార్యరూపం దాలుస్తోంది. ఆకాశం నుంచి డ్రోన్ల నిఘా, భూమిపై అత్యాధునిక సాంకేతికత మేళవింపుతో సాగుతున్న బృహత్తర ప్రక్రియ, పట్టణ వాసుల ఆస్తి హక్కులకు రక్షణ కవచంలా మారబోతోంది. అటకెక్కిన ప్రతిష్టాత్మక ప్రాజెక్టు మళ్లీ వెలుగులోకి రావడం, లక్షలాది మంది ఇళ్ల యజమానుల్లో కొత్త ఆశలు రేకెత్తిస్తోంది.

పట్టణాల్లో ‘నక్ష’ ప్రాజెక్టుకు పునర్జీవం

నగరాలు, పట్టణాల్లో ప్రజల ఇళ్లు, భూములకు అధికారికంగా ‘ప్రాపర్టీ కార్డులు’ జారీ చేసే లక్ష్యంతో కేంద్రం ప్రారంభించిన ‘నక్ష’ (NAKSHA) ప్రాజెక్టు పనులు ఆంధ్రప్రదేశ్ లో ప్రారంభం కానున్నాయి. గత ప్రభుత్వం ఈ ప్రాజెక్టును పక్కన పెట్టగా ప్రస్తుత ప్రభుత్వం కేంద్రంతో సంప్రదింపులు జరిపి, ప్రాజెక్టును తిరిగి పట్టాలెక్కించేందుకు సిద్ధమైంది. గ్రామాల్లో అమలు చేస్తున్న ‘స్వామిత్వ’ తరహాలోనే, పట్టణ ప్రాంతాల్లో కూడా డ్రోన్ సర్వే, జీఐఎస్ టెక్నాలజీ ఆధారంగా ప్రతి ఆస్తిని డిజిటలైజ్ చేయాలని నిర్ణయించారు. దీనివల్ల ఆస్తుల వివరాల్లో పారదర్శకత పెరగడమే కాకుండా, యజమానులకు పూర్తి స్థాయి భద్రత లభిస్తుంది.

విస్మరించిన విభాగాలు..

తొలి దశలో రాష్ట్రంలోని ఒంగోలు, అనంతపురం, నెల్లూరు, కర్నూలు, గుంటూరు, కాకినాడ, తిరుపతి, ఏలూరు, మంగళగిరి-తాడేపల్లితో పాటు కుప్పం వంటి ప్రధాన నగరాలు, పట్టణాలను ఈ ప్రాజెక్టు కింద ఎంపిక చేశారు. గతంలో డ్రోన్ సర్వే వరకు పనులు జరిగినప్పటికీ, కీలకమైన క్షేత్ర స్థాయి పరిశీలన, రికార్డుల క్రోడీకరణ, మ్యాపింగ్ వంటి పనులను గత పాలకులు విస్మరించారు. ఫలితంగా ప్రజలకు అందాల్సిన ప్రాపర్టీ కార్డులు అటకెక్కాయి. ఇప్పుడు ప్రభుత్వం 2027, మార్చి నాటికి ఈ ప్రక్రియ పూర్తి చేయాలని లక్ష్యంతో ముందుకు సాగుతోంది. ఇతర రాష్ట్రాలు కార్డుల జారీలో ముందంజలో ఉన్న నేపథ్యంలో, మన రాష్ట్రంలోనూ పనులను వేగవంతం చేయాలని యోచిస్తున్నారు.

కార్డు వెనుక ఉన్న సాంకేతికత..

ఈ ప్రాపర్టీ కార్డు కేవలం కాగితపు ముక్క కాదు.. ఇవి డిజిటల్ పవర్ హౌస్‌లా పనిచేస్తాయి. కార్డుపై ఉండే క్యూఆర్ (QR) కోడ్‌ను స్కాన్ చేయగానే ఆ ఆస్తికి సంబంధించిన పూర్తి జాతకం కనిపిస్తుంది. ఎవరు యజమాని? భవనం విస్తీర్ణం ఎంత? ఖాళీ స్థలం ఎంత? వంటి వివరాలన్నీ నిక్షిప్తమై ఉంటాయి. దీనివల్ల భవిష్యత్తులో ఆస్తుల కొనుగోలు, అమ్మకాల సమయంలో మోసాలకు ఆస్కారం ఉండదు. రిజిస్ట్రేషన్, మ్యూటేషన్ ప్రక్రియలు మునుపటి కంటే సులభతరం అవుతాయి. ప్రాపర్టీ కార్డులు ఉన్నవారికి బ్యాంకులు రుణాల జారీలో ప్రాధాన్యతనిస్తాయని అధికారులు చెబుతున్నారు.

కేవలం వ్యక్తిగత ప్రయోజనాలే కాకుండా, పట్టణాల అభివృద్ధి ప్రణాళికలు రూపొందించడానికి కూడా ఈ సర్వే డేటా ఎంతో ఉపయోగపడుతుంది. ఏ ప్రాంతంలో ఎంత ఆస్తి ఉంది, ఎక్కడ రోడ్ల విస్తరణ అవసరం, పౌర వసతుల కల్పన ఎక్కడ జరగాలి వంటి అంశాలపై స్పష్టమైన అవగాహన కలుగుతుంది. ఆస్తుల క్రయవిక్రయాల్లో తలెత్తే లిటిగేషన్లకు ఈ కార్డు శాశ్వత పరిష్కారం.

ప్రాపర్టీ కార్డుల ద్వారా లభించే కీలక ప్రయోజనాలు

క్యూఆర్ కోడ్ స్కాన్ ద్వారా ఆస్తుల వివరాల తక్షణ లభ్యత.

భూమి, భవనం విస్తీర్ణం, యాజమాన్య హక్కులపై స్పష్టత.

రిజిస్ట్రేషన్, మ్యూటేషన్ ప్రక్రియలో వేగం, పారదర్శకత.

ఈ కార్డుల ఆధారంగా బ్యాంకుల నుంచి సులభంగా రుణాలు పొందే వెసులుబాటు.

ఆక్రమణలకు తావు లేకుండా ఆస్తుల చుట్టూ డిజిటల్ రక్షణ.

మొత్తానికి, ఆగిపోయిన ‘నక్ష’ ప్రాజెక్టు మళ్లీ పట్టాలెక్కడం పట్టణ వాసులకు పెద్ద ఊరటనిచ్చే అంశం. 2027 నాటికి ప్రతి ఇంటికీ ప్రాపర్టీ కార్డు అందించాలనే లక్ష్యం నెరవేరితే, రాష్ట్రంలో భూ వివాదాలు గణనీయంగా తగ్గే అవకాశం ఉంది.