దేశంలోనే టాప్ 2.. రియల్ ఎస్టేట్లో భాగ్యనగరం దూకుడు
గతంలో ఈ విభాగంలో ముందంజలో ఉన్న పుణే, థాణే, ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్ వంటి ప్రధాన నగరాలను హైదరాబాద్ అధిగమించడం విశేషం.
దేశీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో హైదరాబాద్ నగరం తన జోరును మరింత పెంచుతోంది. ఐటీ, ఫార్మా, వ్యాపార రంగాల్లో వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న భాగ్యనగరం.. తాజాగా దేశంలోనే రెండో అతిపెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్గా నిలిచింది. ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డేటా అనలిటిక్స్ సంస్థ ప్రాప్ఈక్విటీ విడుదల చేసిన తాజా త్రైమాసిక నివేదికలో ఈ విషయం వెల్లడైంది. నూతన గృహాల సరఫరా, కొత్త ప్రాజెక్టుల ప్రారంభం విషయంలో బెంగళూరు తర్వాత హైదరాబాద్ రెండో స్థానాన్ని దక్కించుకుంది. గతంలో ఈ విభాగంలో ముందంజలో ఉన్న పుణే, థాణే, ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్ వంటి ప్రధాన నగరాలను హైదరాబాద్ అధిగమించడం విశేషం.
కొత్త గృహాల సరఫరాలో భారీ వృద్ధి
ప్రాప్ఈక్విటీ నివేదిక ప్రకారం.. హైదరాబాద్లో నూతన గృహాల సరఫరా గతేడాదితో పోలిస్తే ఏకంగా 75 శాతం పెరిగింది. సమీక్షా కాలంలో నగరంలో 18,407 కొత్త నివాస యూనిట్లు మార్కెట్లోకి వచ్చాయి. 24,340 యూనిట్లతో బెంగళూరు మొదటి స్థానంలో ఉండగా.. హైదరాబాద్ 18,407 యూనిట్లతో రెండో స్థానాన్ని దక్కించుకుంది.
నగరంలో బిల్డర్లు, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు భారీ స్థాయిలో కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించడం హైదరాబాద్ మార్కెట్పై పెరుగుతున్న నమ్మకానికి సంకేతంగా నిపుణులు భావిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా పశ్చిమ హైదరాబాద్తో పాటు నగర శివారు ప్రాంతాల్లో నివాస, వాణిజ్య ప్రాజెక్టుల విస్తరణ కొనసాగుతోంది.
అమ్మకాలలోనూ హైదరాబాద్ జోరు
కొత్త ప్రాజెక్టుల విషయంలోనే కాకుండా.. గృహాల విక్రయాల్లోనూ హైదరాబాద్ మంచి వృద్ధిని నమోదు చేసింది. సమీక్షా కాలంలో నగరంలో 14,410 నివాస గృహాలు విక్రయమయ్యాయి. ఇది గత ఏడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 22 శాతం వృద్ధి కావడం గమనార్హం.
ఐటీ రంగంలో పనిచేస్తున్న ఉద్యోగులు, ఉన్నత ఆదాయ వర్గాలు, వ్యాపారవేత్తల నుంచి హైదరాబాద్లో ఇళ్లకు డిమాండ్ కొనసాగుతోంది. అదే సమయంలో నగరంలో మెరుగుపడుతున్న రహదారులు, మెట్రో విస్తరణ, ఇతర మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి కూడా రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊతమిస్తున్నాయి. భవిష్యత్తులో నగర విస్తరణ మరింత పెరగనుండటంతో శివారు ప్రాంతాల్లోనూ స్థిరాస్తి కార్యకలాపాలు వేగం పుంజుకుంటున్నాయి.
దేశవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్కు డిమాండ్
దేశంలోని ప్రధాన తొమ్మిది నగరాలను పరిశీలిస్తే.. కొత్త గృహాల సరఫరా మొత్తం 43 శాతం పెరిగి 1.17 లక్షల యూనిట్లకు చేరింది. ఇదే సమయంలో గృహాల విక్రయాలు 19 శాతం వృద్ధితో 1.12 లక్షల యూనిట్లుగా నమోదయ్యాయి.
ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక అనిశ్చితులు కొనసాగుతున్నప్పటికీ భారత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మాత్రం బలమైన వృద్ధిని కొనసాగిస్తోందని ప్రాప్ఈక్విటీ గణాంకాలు సూచిస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా బెంగళూరు, హైదరాబాద్ వంటి దక్షిణ భారత నగరాలు ఈ వృద్ధిలో కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయి.
మొత్తంగా చూస్తే.. ఐటీ, మౌలిక వసతులు, ఉపాధి అవకాశాలు, నగర విస్తరణ వంటి అంశాల కారణంగా హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరింత ఆకర్షణీయంగా మారుతోంది. కొత్త ప్రాజెక్టుల పెరుగుదలతో పాటు విక్రయాల్లోనూ స్థిరమైన వృద్ధి నమోదు కావడంతో భవిష్యత్తులో దేశంలోని అగ్ర రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో హైదరాబాద్ స్థానం మరింత బలపడే అవకాశాలు కనిపిస్తున్నాయి.