భూమి దూరమవుతున్న కల… బంగారం–వెండి అవుతున్న భరోసా!

ఒకప్పుడు మధ్యతరగతి కుటుంబానికి భూమి కొనడం అంటే జీవితంలో స్థిరత్వానికి గుర్తు. చిన్న ప్లాట్ అయినా సరే, “మన పేరుమీద ఒక ముక్క భూమి ఉంది” అన్న భావనలోనే భవిష్యత్తుపై నమ్మకం ఉండేది. కానీ ఇప్పుడు పరిస్థితి పూర్తిగా మారిపోయింది. హైదరాబాద్‌ వంటి నగరాల్లో భూమి ధరలు ఆకాశాన్ని తాకడంతో, మధ్యతరగతి కలలు నెమ్మదిగా నేలమీదకే పరిమితమవుతున్నాయి. కోట్లు ఖర్చు పెట్టగలిగే స్థాయిలో ఉన్నవారికే రియల్‌ ఎస్టేట్‌ అందుబాటులో ఉండగా, సాధారణ ఆదాయ కుటుంబాలు ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడుల వైపు దృష్టి మళ్లిస్తున్నాయి. ఆ ప్రత్యామ్నాయాల్లో ముందు వరుసలో నిలుస్తున్నవి బంగారం, వెండి.

హైదరాబాద్‌లో ప్రస్తుతం బంగారం, వెండి ధరలు చూస్తేనే ఈ మార్పు ఎంత గట్టిగా జరుగుతుందో అర్థమవుతుంది. రోజుకో రికార్డు అన్నట్టుగా బంగారం ధరలు పెరుగుతూనే ఉన్నాయి. వెండీ అదే బాటలో పరుగులు పెడుతోంది. నిపుణుల అంచనాల ప్రకారం 2026 నాటికి బంగారం ధర తులానికి రూ.2 లక్షలు, వెండి రూ.5 లక్షల వరకు వెళ్లే అవకాశముందని మార్కెట్‌ విశ్లేషకులు చెబుతున్నారు. ఇది కేవలం ఊహ కాదు… గత కొన్ని ఏళ్ల ట్రెండ్‌ను చూస్తే, ఈ అంచనాలకు బలమైన ఆధారాలే కనిపిస్తున్నాయి.

మధ్యతరగతి దృష్టిలో బంగారం–వెండి ఆకర్షణకు ప్రధాన కారణం భూమితో పోలిస్తే తక్కువ పెట్టుబడితో మొదలుపెట్టే అవకాశం. ఒక ప్లాట్ కొనాలంటే ముందే భారీ మొత్తం అవసరం. రుణాలు తీసుకుంటే వడ్డీలు, ఈఎంఐలు జీవితాన్ని బిగుసుకుంటాయి. అదే బంగారం, వెండి విషయంలో చిన్న మొత్తాలతోనూ పెట్టుబడి ప్రారంభించవచ్చు. నెలకు కొద్దికొద్దిగా కొనుగోలు చేస్తూ, అవసరమైనప్పుడు అమ్ముకునే స్వేచ్ఛ ఉంటుంది. ఈ లిక్విడిటీనే మధ్యతరగతి ఎక్కువగా నమ్ముతోంది.

ఇంకో ముఖ్యమైన అంశం భద్రత. భూమి పెట్టుబడుల్లో డాక్యుమెంటేషన్, లీగల్‌ సమస్యలు, లేఅవుట్ అనుమతులు, ప్రభుత్వ విధానాలు వంటి అనేక అనిశ్చితులు ఉంటాయి. ఒక చిన్న తప్పు జరిగినా ఏళ్ల తరబడి కోర్టుల చుట్టూ తిరగాల్సి వస్తుంది. బంగారం, వెండి విషయంలో అలాంటి తలనొప్పులు తక్కువ. ధరలు మార్కెట్ ఆధారంగా మారతాయి కానీ, పెట్టుబడి విలువ పూర్తిగా మాయమయ్యే ప్రమాదం ఉండదు అనే భావన బలంగా ఉంది.

ప్రపంచ ఆర్థిక పరిస్థితులు కూడా ఈ ట్రెండ్‌ను మరింత వేగవంతం చేస్తున్నాయి. యుద్ధాలు, రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు, స్టాక్‌ మార్కెట్‌ ఒడిదుడుకులు, కరెన్సీ విలువల మార్పులు… ఇవన్నీ పెరిగినప్పుడు పెట్టుబడిదారులు సురక్షిత ఆస్తుల వైపు పరుగుతీస్తారు. ఆ జాబితాలో ఎప్పుడూ బంగారం ముందు వరుసలో ఉంటుంది. వెండీ ఇప్పుడు అదే బాటలో ప్రాధాన్యం సంపాదించుకుంటోంది. ఇండస్ట్రియల్‌ వినియోగం పెరగడం, గ్రీన్‌ ఎనర్జీ రంగంలో వెండి అవసరం పెరుగుతుండటం దీని ధరలకు బలమైన మద్దతు ఇస్తోంది.

హైదరాబాద్‌లో ఈ ప్రభావం స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. జువెలరీ షాపుల్లో కొనుగోళ్లు కేవలం పెళ్లిళ్లకే పరిమితం కావడం లేదు. పెట్టుబడి కోణంలో బంగారం కొనేవాళ్ల సంఖ్య గణనీయంగా పెరిగింది. డిజిటల్‌ గోల్డ్, సిల్వర్‌ ETFలు, సావరిన్‌ గోల్డ్‌ బాండ్లు వంటి కొత్త మార్గాల వైపు కూడా మధ్యతరగతి ఆసక్తి చూపిస్తోంది. ఇవి భౌతికంగా దాచుకోవాల్సిన అవసరం లేకుండా, సురక్షితంగా పెట్టుబడి పెట్టే అవకాశం కల్పిస్తున్నాయి.

అయితే నిపుణులు ఒక హెచ్చరిక కూడా ఇస్తున్నారు. బంగారం, వెండి ధరలు పెరుగుతాయనే అంచనాలే ఆధారంగా ఒక్కసారిగా పెద్ద మొత్తంలో పెట్టుబడి పెట్టడం సరైంది కాదని సూచిస్తున్నారు. దీర్ఘకాల దృష్టితో, దశలవారీగా పెట్టుబడి చేయడమే మంచిదని చెబుతున్నారు. ఎందుకంటే మార్కెట్ ఎప్పుడూ ఒకే దిశలో కదలదు. మధ్యలో సవరణలు రావచ్చు. ఆ సమయంలో ఆతురతతో అమ్మితే నష్టపోయే అవకాశం ఉంటుంది.

మొత్తానికి, భూమి మధ్యతరగతికి దూరమవుతున్న ఈ రోజుల్లో బంగారం–వెండి ఒక నమ్మకమైన ప్రత్యామ్నాయంగా మారుతున్నాయి. ఇది కేవలం ధరల పెరుగుదల కథ కాదు… మారుతున్న ఆర్థిక వాస్తవాలకు మధ్యతరగతి చేస్తున్న ఒక ఆచరణాత్మక ఎంపిక. భవిష్యత్తు అనిశ్చితుల్లోనూ కొంత భరోసా కావాలంటే, నేలపై ప్లాట్ కాకపోయినా… చేతిలో మెరిసే బంగారం, వెండి తమకు అండగా ఉంటాయనే నమ్మకమే ఇప్పుడు అనేక కుటుంబాలను ఈ దిశగా నడిపిస్తోంది.