‘రాయదుర్గ్’ వేలం… రియల్ రంగం దిశ మార్చబోతున్నదా?
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇప్పటికే దేశవ్యాప్తంగా ప్రత్యేక స్థానం సంపాదించుకుంది. ఐటీ, ఔషధ పరిశ్రమలు, స్టార్టప్ల వృద్ధితో నగరం పెట్టుబడిదారులకు గమ్యస్థానంగా నిలుస్తున్నది.;
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇప్పటికే దేశవ్యాప్తంగా ప్రత్యేక స్థానం సంపాదించుకుంది. ఐటీ, ఔషధ పరిశ్రమలు, స్టార్టప్ల వృద్ధితో నగరం పెట్టుబడిదారులకు గమ్యస్థానంగా నిలుస్తున్నది. ఈ నేపథ్యంలో తెలంగాణ స్టేట్ ఇండస్ట్రియల్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ కార్పొరేషన్ (TSIIC) అక్టోబర్ 6న నిర్వహించనున్న రాయదుర్గ్ భూముల వేలం ప్రత్యేక ప్రాధాన్యతను సంతరించుకుంది. ఇది కేవలం ఒక భూవ్యవహారం కాదు; భవిష్యత్ ఆర్థిక దిశను సూచించే సూచికగా నిలవనుంది.
రికార్డులను తిరగరాయనున్న భూవ్యవహారం
రాయదుర్గ్లోని నాలెడ్జ్ సిటీ సర్వే నంబర్ 83/1లోని 18.67 ఎకరాల భూమిని రెండు లాట్లుగా విభజించారు. ఒకటి 11 ఎకరాలు, మరొకటి 7.67 ఎకరాలుగా ఉంది. ఈ ప్రాంతం హైటెక్ సిటీ–గచ్చిబౌలి మధ్యలో ఉండటంతో, దేశంలోనే అత్యంత విలువైన ఐటీ, కార్పొరేట్ హబ్గా రూపుదిద్దుకుంది. ఈ వేలంలో ఎకరాకు రూ.130 కోట్ల వరకు దక్కవచ్చన్న అంచనాలు పరిశ్రమ వర్గాలను ఉత్సాహపరుస్తున్నాయి. ఈ స్థాయి ధరలు కేవలం హైదరాబాద్కే కాదు, దేశవ్యాప్తంగా భూసొమ్ముల విలువలకు కొత్త ప్రమాణాలను సృష్టించే అవకాశం ఉంది.
పోటీలో ప్రముఖులు
ఈ వేలంపై ఇప్పటికే దేశంలోని అగ్రశ్రేణి రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు దృష్టి సారించాయి. సత్త్వ, హెటెరో, ఎంఎస్ఎన్, గోద్రేజ్, బ్రిగేడ్, మెఘా ఇంజినీరింగ్, ప్రెస్టీజ్ వంటి ప్రముఖ సంస్థలు బిడ్డింగ్లో పాల్గొనవచ్చని సమాచారం. వీటితో పాటు అనూహ్యంగా కొత్త పెట్టుబడది దారులు రంగంలోకి దిగితే పోటీ మరింత రసవత్తరంగా మారుతుంది. ఇది కేవలం వేలం గెలుచుకోవడమే కాదు, భవిష్యత్ పెట్టుబడులపై ఆధిపత్యాన్ని చాటుకోవడానికీ ఒక వ్యూహాత్మక పోరాటం కానుంది.
పెట్టుబడులపై ప్రభావం
రాయదుర్గ్ వేలం ఫలితం పెట్టుబడి మార్కెట్లపై దీర్ఘకాల ప్రభావం చూపనుంది. ఒకవేళ అంచనాలను మించి ధర లభిస్తే, హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కు జాతీయ స్థాయిలో కొత్త గుర్తింపు వస్తుంది. పెట్టుబడిదారులు ఈ ప్రాంతాన్ని మరింతగా నమ్మకంగా చూడవచ్చు. ఇది ప్రభుత్వానికి ఆదాయం మాత్రమే కాకుండా, మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ, ఉపాధి అవకాశాల పెరుగుదల వంటి పరోక్ష లాభాలను కూడా కలిగిస్తుంది.
ఆర్థిక దిశలో మలుపు
హైదరాబాద్ ఇప్పటికే ఐటీ, ఔషధ, విద్యా రంగాల్లో ముందంజలో ఉంది. ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోనూ దేశవ్యాప్త దృష్టిని ఆకర్షిస్తోంది. రాయదుర్గ్ వేలం విజయవంతమైతే, ఇది నగరానికి "ఇన్వెస్టర్ల కొత్త రాజధాని" అనే గుర్తింపును తెచ్చే అవకాశం ఉంది. అదే సమయంలో దేశంలో ఇతర నగరాల్లో భూముల విలువలు, పెట్టుబడి విధానాలు కూడా దీనికి అనుగుణంగా మారే అవకాశముంది.
పెట్టుబడులకు పునాది
రాయదుర్గ్ భూముల వేలం ఒక సాధారణ ఆర్థిక లావాదేవీ కాదు; ఇది రాబోయే దశాబ్దానికి హైదరాబాద్ రూపురేఖలను నిర్ణయించే ఘట్టం. పరిశ్రమ వర్గాల దృష్టిలో ఇది "భవిష్యత్ పెట్టుబడుల పునాది"గా నిలుస్తుందని చెప్పవచ్చు. ఈ వేలం ఫలితాలు కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికే కాకుండా, రాష్ట్ర ఆర్థిక వ్యవస్థకూ కొత్త మలుపు తిప్పనున్నాయి