APలో కొత్త టాలీవుడ్? ఇండ‌స్ట్రీని హైద‌రాబాద్‌కి త‌ర‌లించిన‌ప్పుడు GO రూల్స్!

తెలుగు చలనచిత్ర పరిశ్రమ మద్రాసు (చెన్నై) నుండి హైదరాబాద్‌కు తరలిరావడం ఇక్కడ ఒక శాశ్వత అంతర్జాతీయ సినీ హబ్‌గా రూపాంతరం చెందడం వెనుక నాటి ప్రభుత్వాల సుదీర్ఘ విజన్, వ్యూహాత్మక ప్రోత్సాహం దాగి ఉన్నాయనేది నిర్వివాదాంశం. ముఖ్యంగా స్వర్గీయ నందమూరి తారకరామారావు (ఎన్టీఆర్) ప్రభుత్వ నిర్ణయాలు పరిశ్రమ తరలింపు ప్రక్రియను మరింత వేగవంతం చేశాయి. నాటి రోజుల్లో హైదరాబాద్‌కు చిత్ర పరిశ్రమను ఆకర్షించడం కోసం కాసు బ్రహ్మానందరెడ్డి, మర్రి చెన్నారెడ్డి, ఎన్టీఆర్ ప్రభుత్వాలు నామమాత్రపు ధరలకే వ్యూహాత్మక ప్రాంతాలలో భూములను కేటాయించాయి. అయితే ఈ భూముల కేటాయింపు వెనుక ప్రభుత్వం అత్యంత కఠినమైన నిబంధనలను జీవోలో పొందుపరిచింది.

నాటి ల్యాండ్ అలాట్‌మెంట్ జీవోల (GOs) ప్రకారం.. జూబ్లీహిల్స్, బంజారాహిల్స్, నానక్‌రామ్‌గూడ వంటి ప్రాంతాలలో భూములు ఇచ్చేటప్పుడు ప్రభుత్వం పెట్టిన ప్రధాన నిబంధన ``నిర్దేశిత గడువులోగా నిర్మాణం పూర్తి చేయడం``. భూమి కేటాయించిన 2 నుండి 3 సంవత్సరాల లోపు స్టూడియో పనులను పూర్తి చేయాలని లేనిపక్షంలో ప్రభుత్వం ఆ భూమిని తిరిగి స్వాధీనం చేసుకుంటుందని స్పష్టం చేసింది. దీనితో పాటు భూమి వినియోగ మార్పిడిపై కఠినమైన నిషేధం విధించారు. కేటాయించిన ల్యాండ్‌ను కేవలం చలనచిత్ర నిర్మాణ అవసరాలు, షూటింగులు, ల్యాబ్స్ కోసం మాత్రమే ఉపయోగించాలి తప్ప ఎటువంటి రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారాలకో వాణిజ్య సముదాయాలకో ఉపయోగించకూడదని పేర్కొంది. అలాగే ఈ భూములు బదలాయింపు హక్కులు లేనివి. వీటిని మూడవ వ్యక్తికి అమ్మడం, లీజుకు ఇవ్వడం నిషిద్ధం.

కొన్ని నిబంధ‌న‌లు ఉన్నా నాటి ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహంతో హైదరాబాద్‌లో ఒక్కొక్కటిగా ప్రతిష్టాత్మక స్టూడియోలు ప్రాణం పోసుకున్నాయి. ఉమ్మడి ఏపీ ఏర్పడిన కొత్తలోనే (1950ల చివరలో) హైద‌రాబాద్ నగరంలో మొట్టమొదటి స్టూడియోగా `సారథి స్టూడియోస్`కు పునాదులు పడ్డాయి. ఆ తర్వాత 1975-76 కాలంలో బంజారాహిల్స్ పరిసరాల్లో నటసామ్రాట్ అక్కినేని నాగేశ్వరరావు (ANR) ఆధ్వర్యంలో `అన్నపూర్ణ స్టూడియోస్` స్థాపనతో పరిశ్రమ షిఫ్టింగ్ ఊపందుకుంది. ఎన్టీఆర్ స్వయంగా ముషీరాబాద్, నాచారంలలో `రామకృష్ణ స్టూడియోస్` స్థాపించి తానే స్వయంగా ఇక్కడ షూటింగులు చేస్తూ ఇండస్ట్రీకి ధైర్యాన్నిచ్చారు. ఇదే క్రమంలో జూబ్లీహిల్స్ ప్రాంతంలో సూపర్ స్టార్ కృష్ణ సార‌థ్యంలో `పద్మలయా స్టూడియోస్`, మూవీ మోఘ‌ల్ డాక్టర్ డి. రామానాయుడుకి జూబ్లీహిల్స్ కొండలపై ఎన్టీఆర్ ప్రభుత్వం కేటాయించిన స్థలంలో `రామానాయుడు స్టూడియోస్` ఏర్పాటయ్యాయి.

అయితే నాటి హైదరాబాద్ విస్తరణ విధానానికి... నేటి అమరావతి ప్రస్తుత రాజధాని నిర్మాణ విధానానికి మధ్య చాలా స్పష్టమైన వ్యత్యాసం కనిపిస్తోంది. నాటి రోజుల్లో హైదరాబాద్‌కు గ్లామర్ గానీ, షూటింగ్ వసతులు గానీ లేవు కాబట్టి పరిశ్రమను ఆకర్షించడం కోసం ప్రభుత్వం నామమాత్రపు ధరలకే భూములు ఇచ్చి ప్రోత్సహించాల్సి వచ్చింది. కానీ నేడు తెలుగు సినిమా వందల కోట్ల అంతర్జాతీయ మార్కెట్‌తో ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఒక పెద్ద ఇండస్ట్రీగా ఎదిగింది. పైగా నాటి హైదరాబాద్ భూములతో పోలిస్తే నేటి అమరావతి రాజధాని భూముల విలువ చాలా ఎక్కువ. అందుకే గతంలో జరిగినట్లు భూమిని తక్కువ ధరకు తీసుకుని.. స్టూడియోలు కట్టకుండా ఖాళీగా పెట్టే పరిస్థితి రాకూడదనే ఉద్దేశంతోనే ప్రస్తుత ప్రభుత్వం కేవలం `బ్రాండ్` ఇమేజ్‌ను మాత్రమే కాకుండా సంస్థల `బ్యాలెన్స్ షీట్లు`, ఫైనాన్సియల్ స్టాట‌స్ ను ముందే పరిశీలిస్తోంది.

మొత్తంమీద నాటి ప్రభుత్వాల కఠిన నిబంధనలతో కూడిన భూ కేటాయింపులు.. సినీ దిగ్గజాల కృషితోనే హైదరాబాద్ నేడు గ్లోబల్ ఫిలిం సిటీగా అవతరించింది. నాటి కాలానికి సంబంధించిన అధికారిక రెవెన్యూ శాఖ ల్యాండ్ అలాట్‌మెంట్ జీవోల (GO) పూర్తి రికార్డులను.. అసలైన కాపీలను ఇప్పుడు ఏపీ ప్ర‌భుత్వం కూడా ప‌రిశీలించాల్సి ఉంటుంది. హైద‌రాబాద్ లోని సినిమా చరిత్రకారులు అందించే నాటి రికార్డుల ప్రకారం ఈ వివరాలు స్పష్టంగా ప‌రిశీలించాలి. ఇలాంటి చారిత్రాత్మక జీవో నంబర్ల లీగల్ కాపీల కోసం ఆంధ్రప్రదేశ్ లేదా తెలంగాణ ప్రభుత్వ అఫీషియల్ గెజిట్ ఆర్కైవ్స్ లేదా స్టేట్ సెంట్రల్ లైబ్రరీ రికార్డులను సంప్రదించవచ్చు.