ఇక బ్యాంకు ఈఎంఐలు భారమేనా?

Sat Aug 06 2022 06:00:01 GMT+0530 (IST)

Bank EMIs a burden?

ఇక బ్యాంకులు రుణాలు ఇచ్చే ఫైనాన్స్ సంస్థల ఈఎంఐలు ప్రజలకు భారం కానున్నాయా అంటే అవుననే అంటున్నారు.. నిపుణులు. రిజర్వ్ బ్యాంకు ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బీఐ) ద్వైమాసిక ద్రవ్య విధానంపై సమీక్షలో రెపో రేటు (బ్యాంకులకు ఇచ్చే రుణాలపై ఆర్బీఐ వసూలు చేసే వడ్డీ రేటు) ను ఆగస్టు 5న 50 బేసిస్ పాయింట్ల మేర పెంచింది. దీంతో పర్సనల్ లోన్స్ హౌసింగ్ లోన్స్ వెహికల్ లోన్స్ తీసుకునేవారు ఇక ఈఎంఐలు ఎక్కువగా కట్టాల్సి ఉంటుంది. బ్యాంకులు.. తాము తీసుకున్న రుణాలకు సంబంధించి రిజర్వ్ బ్యాంకుకు వడ్డీ రేటు ఎక్కువ కట్టాల్సి ఉంటుంది కాబట్టి ఈ మొత్తాన్ని వినియోగదారులకు తాము ఇచ్చే పర్సనల్ హౌసింగ్ వెహికల్స్ లోన్స్ పై వసూలు చేసే అవకాశం ఉంటుంది. ఈ నేపథ్యంలో ఈఎంఐలు పెరిగే అవకాశం ఉంది.



గత రెండు పాలసీలలో ఆర్బీఐ రెపో రేటును 90 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచింది. మొదటి పెంపు మేలో 40 బేసిస్ పాయింట్లకు తరువాత జూన్లో 50 బేసిస్ పాయింట్లకు పెరిగింది. రెపో రేటు ప్రస్తుతం 4.90%గా ఉంది. అలాగే స్టాండింగ్ డిపాజిట్ సౌకర్యం (SDF) రేటు 4.65% మార్జినల్ స్టాండింగ్ ఫెసిలిటీ (MSF) రేటు బ్యాంక్ రేటు 5.15% వద్ద ఉంది.

ప్రస్తుతం భారతదేశంలో ద్రవ్యోల్బణం జూన్ 2022లో 7.01% వద్ద ఉంది ఈ ఏడాది ఏప్రిల్లో ద్రవ్యోల్బణం 7.79 శాతంగా ఉంది. దానితో ద్రవ్యోల్బణం వరుసగా ఆరవ నెలలో RBI గరిష్ట పరిమితి 6% కంటే ఎక్కువగా ఉంది.

ఈ ఏడాది మే నుంచి జూలై వరకు చాలా బ్యాంకులు తమ గృహ రుణ రేట్లను పెంచాయి. చాలా బ్యాంకులు పెరిగిన వడ్డీ రేట్లకు అనుగుణంగా పెంచిన ఈఎంఐలను అమల్లోకి తెచ్చాయి.

ఉదాహరణకు అతిపెద్ద ప్రైవేటు బ్యాంకు హెచ్డీఎఫ్సీ అందించే రూ.30 లక్షలు గృహ రుణం తీసుకుంటే.. జీతాలు తీసుకునే మహిళలకు 6.75-7.25% వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తోంది. ఇతరులకు 6.80% నుండి 7.30% వడ్డీ రేటును అందిస్తుంది.

అలాగే 30.01 లక్షల నుండి ₹ 75 లక్షల మధ్య ఉన్న హోమ్ లోన్పై జీతం పొందే మహిళలకు రేటు 7-7.50% ఇతరులకు 7.05-7.55% వసూలు చేస్తుంది. ₹  75 లక్షల కంటే ఎక్కువ గృహ రుణం తీసుకునేవారికి మహిళలు అయితే 7.10-7.60% ఇతరులకు 7.15-7.65% చొప్పున వడ్డీ రేటు వసూలు చేస్తోంది.

ఇక ఐసిఐసిఐ బ్యాంక్ రూ.35 లక్షల వరకు గృహ రుణాలపై 7.60-8.05% మధ్య వడ్డీ రేట్లను అందిస్తుంది అయితే ₹ 35 లక్షల నుండి ₹ 75 లక్షల కంటే ఎక్కువ రుణాలపై రేటు 7.60-8.20% ; ₹ 75 లక్షల కంటే ఎక్కువ రుణాలపై వడ్డీ రేటు 7.60-8.30% గా ఉంది.