భారత ఆర్థిక రంగాన్ని కదిలించిన భారీ రియల్ ఎస్టేట్ డీల్

భారత ఆర్థిక రాజధాని ముంబైలో ఒక చారిత్రక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ జరిగింది. భారత రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) దక్షిణ ముంబైలోని నారీమన్ పాయింట్‌ వద్ద ఉన్న 4.61 ఎకరాల భూమిని ₹3,472 కోట్ల భారీ మొత్తానికి కొనుగోలు చేసింది. ఈ డీల్ ఈ ఏడాది దేశంలో జరిగిన అతిపెద్ద భూ లావాదేవీలలో ఒకటిగా నిలిచింది. ఈ భూమిని ముంబై మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (MMRCL) నుండి కొనుగోలు చేశారు. ఈ ఒప్పందం ద్వారా ఎకరా భూమి ధర దాదాపు ₹750 కోట్లకు చేరుకుంది, ఇది దేశ రియల్ ఎస్టేట్ చరిత్రలో ఒక కొత్త బెంచ్‌మార్క్‌ను నెలకొల్పింది.

RBI వ్యూహాత్మక అడుగులు

ప్రస్తుతం మింట్ రోడ్‌లో ఉన్న RBI ప్రధాన కార్యాలయం కార్యకలాపాల కేంద్రంగా ఉంది. అయితే ఆర్థిక రంగాలు విస్తరిస్తున్న నేపథ్యంలో, పెరుగుతున్న సిబ్బంది , భవిష్యత్ అవసరాలను దృష్టిలో పెట్టుకుని, ఈ కొత్త భూమిని సంస్థాగత వినియోగం కోసం అభివృద్ధి చేసే అవకాశం ఉంది. ఈ భూమి ప్రభుత్వ సచివాలయం, బాంబే హైకోర్టు, ఇతర కార్పొరేట్ హెడ్‌క్వార్టర్స్‌కు సమీపంలో ఉండటం దీని వ్యూహాత్మక ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతోంది.

భవిష్యత్ విస్తరణ: RBI తన భౌతిక ఉనికిని ముంబైలో బలోపేతం చేసుకోవడమే కాకుండా తన భవిష్యత్ అవసరాల కోసం ఈ భూమిని వినియోగించుకోవాలని యోచిస్తోంది.

సంస్థాగత నమ్మకం: ఈ లావాదేవీ ప్రభుత్వ సంస్థలు కూడా ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్‌లో దీర్ఘకాల పెట్టుబడులకు వెనుకాడడం లేదని సూచిస్తోంది.

MMRCL - ముంబై మెట్రోకు ప్రయోజనం

ఈ లావాదేవీ ద్వారా ముంబై మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (MMRCL)కు గణనీయమైన ఆదాయం లభించింది. ఈ నిధులను MMRCL నగరంలోని మెట్రో ప్రాజెక్టుల విస్తరణకు, ముఖ్యంగా కొలాబా-బాంద్రా-సీప్‌జ్ మెట్రో లైన్-3 నిర్మాణం కోసం జపాన్ ఇంటర్నేషనల్ కోఆపరేషన్ ఏజెన్సీ (JICA) నుండి తీసుకున్న రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఉపయోగించనుంది. దీని వల్ల ఒకవైపు RBI భవిష్యత్ అవసరాలు తీరుతుండగా, మరోవైపు ముంబై ప్రజారవాణా రంగం కూడా లబ్ధి పొందుతోంది.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై ప్రభావం

ఈ డీల్ ముంబై ప్రైమ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ఒక కొత్త బెంచ్‌మార్క్‌ను సృష్టించింది. నారీమన్ పాయింట్ లేదా దక్షిణ ముంబైలోని ఇతర ప్రాంతాలలో ఆస్తుల ధరలు భవిష్యత్తులో మరింత పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఈ లావాదేవీ ప్రభుత్వ - ప్రైవేట్ సంస్థలకు ప్రీమియం లొకేషన్లలో పెట్టుబడులకు ఒక సూచనగా నిలుస్తుంది. ఇది దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థలో సంస్థాగత స్థిరత్వం, దీర్ఘకాల ప్రణాళిక మరియు ముంబై ఆర్థిక ప్రాధాన్యతను కూడా ప్రతిబింబిస్తుంది.