140 కోట్ల బంగళా కొన్న హైదరాబాద్ వ్యాపారవేత్తలు

ఢిల్లీలో ఆస్తి కొనడం కేవలం ఒక ఆర్థిక లావాదేవీ మాత్రమే కాదు; అది ప్రతిష్టకు, అధికారాన్ని సాధించినందుకు చిహ్నం. ఇటీవలే హైదరాబాద్‌కు చెందిన విశ్వ సముద్ర గ్రూప్ ల్యుటెన్స్ బంగ్లా జోన్ (LBZ) లో రూ. 140 కోట్లతో ఒక పెద్ద భవనం కొనుగోలు చేయడం ఈ విషయాన్ని మరోసారి రుజువు చేసింది. ఈ డీల్ కేవలం ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం కాదు, ఇది అధికారం, సామాజిక స్థాయి, ఆర్థిక ఆధిపత్యాన్ని ప్రదర్శించే ఒక ప్రకటన.

దిల్లీలోని ప్రతిష్టాత్మక లుటియన్స్‌ జోన్‌లో మరో భారీ లావాదేవీ చోటుచేసుకుంది. హైదరాబాద్‌కు చెందిన విశ్వ సముద్ర గ్రూప్‌ వ్యాపారవేత్తలు శశిధర్‌ చింతా, లక్ష్మీ ప్రియదర్శిని చింతా 883 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో ఉన్న బంగళాను ఇటీవల కొనుగోలు చేశారు. ఈ ఏడాది జూన్‌లో రిజిస్టర్‌ అయిన సేల్‌ డీడ్‌ ప్రకారం రూ.8.96 కోట్లను స్టాంప్‌ డ్యూటీగా చెల్లించారు. 140 కోట్ల విలువైన ఈ బంగళా ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉండటంతో ఆస్తి బదిలీ పత్రాలపై 10 మంది సంతకాలు చేసినట్లు సమాచారం. ఇంజినీరింగ్‌, మౌలిక సదుపాయాల రంగాల్లో రాణిస్తున్న విశ్వ సముద్ర గ్రూప్‌ ఈ లావాదేవీతో దేశవ్యాప్తంగా మరోసారి దృష్టిని ఆకర్షించింది. ఇటీవలి కాలంలో ఎల్‌బీజడ్‌ పరిధిలో రూ.100 కోట్లకు పైగా విలువైన స్థిరాస్తి ఒప్పందాలు తరచూ జరుగుతున్నాయి. "లుటియన్స్‌ దిల్లీకి బయటి రాష్ట్రాల వ్యాపారవేత్తల నుంచి కూడా డిమాండ్‌ పెరుగుతోంది. ప్రతిష్ఠాత్మక చిరునామా కోసం వారు ఎలాంటి ధరైనా చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు" అని రియల్‌ ఎస్టేట్‌ నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు.

*అధికార కేంద్రం

ల్యుటెన్స్ బంగ్లా జోన్ అంటే కేవలం పెద్ద భవనాల సముదాయం కాదు. ఇది దేశం యొక్క రాజకీయ, ఆర్థిక అధికార వర్గాల కలయిక. ఇక్కడ మంత్రులు, అత్యున్నత స్థాయి న్యాయమూర్తులు, సైనికాధికారులు, ఉన్నతాధికారులు నివసిస్తారు. ఈ ప్రాంతంలో ఆస్తిని కలిగి ఉండటం అంటే దేశంలో అంతర్గత అధికార వర్గంలోకి ప్రవేశం. అందుకే దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న ధనవంతులకు ఇది ఒక కలల చిరునామా. ఈ జోన్ లో దాదాపు 600కి పైగా బంగ్లాలు ఉండగా వాటిలో చాలా వరకు దేశంలోని అత్యంత సంపన్న వ్యాపారవేత్తల చేతుల్లో ఉన్నాయి.

*మార్కెట్‌కు మించిన విలువ

ల్యుటెన్స్ జోన్‌లో చదరపు గజం విలువ మార్కెట్ లెక్కలకు అతీతం. ఎందుకంటే ఇక్కడ కొనుగోలుదారులు కేవలం లాభం కోసం రావడం లేదు. ప్రతిష్ట కోసం ఎన్ని కోట్లైనా చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెప్పినట్లు, “ఇక్కడ మార్కెట్ రేటు కేవలం ఒక సంఖ్య మాత్రమే; అసలు ధర కొనుగోలుదారుడి ఆకాంక్షపై ఆధారపడి ఉంటుంది.” ఈ ప్రాంతంలోని ఆస్తి విలువ కేవలం భౌతికమైనది కాదు, అది ప్రతిష్ట మరియు సామాజిక స్థాయిని సూచిస్తుంది.

*హైదరాబాద్ వ్యాపారవేత్తల కొత్త అజెండా

గతంలో హైదరాబాద్ , బెంగళూరు వ్యాపారవేత్తలు తమ వ్యాపార సామ్రాజ్యాలను విస్తరించడానికి ఎక్కువగా బహుళజాతి సంస్థలపై పెట్టుబడులు పెట్టేవారు. కానీ ఇప్పుడు తమ శక్తి, గుర్తింపును దేశ రాజధానిలోనూ చాటాలని చూస్తున్నారు. అందుకే ల్యుటెన్స్ బంగ్లా జోన్‌ వైపు పరుగులు పెడుతున్నారు. విశ్వ సముద్ర గ్రూప్ చేసిన తాజా లావాదేవీ ఈ కొత్త ధోరణికి నిదర్శనం. ఇది కేవలం ఆస్తి కొనుగోలు కాదు, “మేము కూడా దేశ అధికార కేంద్రంలో భాగమే” అని గట్టిగా ప్రకటించే ప్రకటన.

ప్రతిష్టతో పాటు వారసత్వం

ల్యుటెన్స్ జోన్‌లో ఒక భవనం కొనడం అంటే అది కేవలం ప్రస్తుతానికి మాత్రమే కాదు, తరతరాల వారసత్వంగా మిగిలిపోతుంది. ఈ చిరునామాను కలిగి ఉన్నవారికి ఒక ప్రత్యేకమైన ‘ఎలైట్ క్లబ్’లో సభ్యత్వం లభించినట్లే. ఈ ప్రాంతంలో ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడం ద్వారా, ఒక వ్యాపారవేత్త తన సంపదను మరియు సామాజిక స్థితిని శాశ్వతంగా ముద్రించుకుంటాడు.

ల్యుటెన్స్ జోన్ అనేది కేవలం ఒక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కాదు, ఇది ఒక నిజమైన అధికార కేంద్రం అని ఈ లావాదేవీ మరోసారి నిరూపించింది. ఈ ప్రాంతంలో ఆస్తిని కలిగి ఉండటం డబ్బు, అధికారం, ప్రతిష్ట అనే మూడు ప్రధాన అంశాల కలయిక. ఇది కేవలం భవనం కాదు, ఒక శక్తివంతమైన ప్రకటన.