ఇల్లు కొంటున్నారా? అయితే ఈ అదనపు ఖర్చుల గురించి కూడా తెలుసుకోండి..?
సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి భారతీయుడి కల. ఆ కలను నిజం చేసుకునే క్రమంలో కేవలం ఇంటి ధరను మాత్రమే లెక్కలోకి తీసుకుంటే సరిపోదు.;
సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి భారతీయుడి కల. ఆ కలను నిజం చేసుకునే క్రమంలో కేవలం ఇంటి ధరను మాత్రమే లెక్కలోకి తీసుకుంటే సరిపోదు. రిజిస్ట్రేషన్ దగ్గర నుంచి నెలవారీ నిర్వహణ వరకు అనేక ‘దాగి ఉన్న ఖర్చులు’ మధ్య తరగతి బడ్జెట్ను తలకిందులు చేసే అవకాశం ఉంది. చాలా మంది ఇల్లు కొనేటప్పుడు కేవలం ఆస్తి విలువ, నెలవారీ ఈఎంఐ గురించి మాత్రమే ఆలోచిస్తారు. కానీ వాస్తవానికి ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, అందులో అడుగుపెట్టే వరకు అయ్యే ఇతర ఖర్చులు ఊహించిన దానికంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి. వీటిపై సరైన అవగాహన లేకపోతే ఆర్థిక ఇబ్బందులు తప్పవు.
‘అదనపు’ భారం
ఇల్లు రిజిస్ట్రేషన్ అయ్యే లోపే మీరు భారీ మొత్తంలో నగదు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఆస్తి విలువలో కొంత శాతాన్ని ప్రభుత్వం పన్ను రూపంలో వసూలు చేస్తుంది. లీగల్ ఫీజులు, బ్రోకరేజ్, గృహ రుణ ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు ముందస్తుగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ ఖర్చులకు సాధారణంగా బ్యాంకులు రుణం ఇవ్వవు, కాబట్టి డౌన్ పేమెంట్తో పాటు వీటిని కూడా స్వయంగా సమకూర్చుకోవాలి.
ఇంటిని నివాసయోగ్యంగా మార్చే ఖర్చులు
ఖాళీ ఇంటిని కొన్న తర్వాత దాన్ని తీర్చిదిద్దుకోవడానికి అయ్యే ఖర్చులు తక్కువేమీ కావు. మాడ్యులర్ కిచెన్, వార్డ్రోబ్స్, ఎలక్ట్రికల్ ఫిట్టింగ్స్ వంటి పనులకు భారీగా ఖర్చు అవుతుంది. కొత్తగా నిర్మించిన ఇళ్లలో ఇవన్నీ కలిపి పెద్ద మొత్తానికి చేరుకుంటాయి. ఇల్లు కొన్న తర్వాత కూడా యజమానిగా మీరు కొన్ని ఖర్చులను నిరంతరం భరించాలి. అపార్ట్మెంట్ సొసైటీ ఫీజులు, ఆస్తి పన్ను, గృహ బీమా వంటివి నెలవారీ బడ్జెట్లో భాగం అవుతాయి. ఇంటి యజమానిగా చిన్న చిన్న రిపేర్ల బాధ్యత కూడా మీదే కాబట్టి, అది అద్దెదారుల కంటే అదనపు భారం.
వడ్డీ భారం, అవకాశ వ్యయం
దీర్ఘకాలిక ప్రభావాలను కూడా గమనించాలి. 20-30 ఏళ్ల కాలపరిమితితో రుణం తీసుకున్నప్పుడు, మీరు చెల్లించే మొత్తం వడ్డీ ఆస్తి అసలు ధర కంటే ఎక్కువగా ఉండే అవకాశం ఉంది. డౌన్ పేమెంట్ కోసం వాడిన మొత్తాన్ని ఇతర చోట్ల పెట్టుబడి పెడితే వచ్చే లాభాన్ని కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. అధిక ఈఎంఐల వల్ల భవిష్యత్ పొదుపులు, ఇతర పెట్టుబడులపై పరిమితులు ఏర్పడవచ్చు.
ఇల్లు కొనడం అనేది కేవలం ఒక మైలురాయి మాత్రమే కాదు.., అది ఒక పెద్ద ఆర్థిక బాధ్యత. కాబట్టి కేవలం ఆస్తి ధర ఆధారంగా కాకుండా, అన్ని అనుబంధ ఖర్చులు, దీర్ఘకాలిక వడ్డీ ప్రభావాలను విశ్లేషించిన నిర్ణయం తీసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. ముందస్తు ప్రణాళిక ఉంటేనే మీ సొంతిల్లు మీకు నిజమైన సంతోషాన్నిస్తుంది.