దుబాయ్ ని కాపాడేది ఎవరు..? యుద్ధంతో ఆ దేశం కోల్పోయింది ఎంత..?

ఏడారిలో నిర్మించిన అద్భుత నిర్మాణాలు.. ప్రపంచ కుబేరుల చిరునామా.. ఎప్పుడూ పర్యాటకులతో కళకళలాడే దుబాయ్ నగరం ఇప్పుడు వింతైన నిశ్శబ్దంలోకి జారుకుంటోంది. ఆకాశహర్మ్యాల అమ్మకాలు, హోటళ్లలో రద్దీ, విలాసవంతమైన విందులు.. ఇవేవీ ఇప్పుడు మునుపటిలా కనిపించడం లేదు. కొన్నేళ్లుగా ఆకాశమే హద్దుగా దూసుకుపోయిన దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ ఒక్కసారిగా ఒత్తిడికి గురవ్వడం ప్రపంచ వ్యాప్తంగా ఇన్వెస్టర్ల వెన్నులో వణుకు పుట్టిస్తోంది. కేవలం భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు ఒక నగరం ఆర్థిక రూపురేఖలను ఎలా మార్చేస్తాయో చెప్పడానికి దుబాయ్ ప్రస్తుత పరిస్థితే నిదర్శనం.

కుదేలైన రియల్ ఎస్టేట్..

దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కొన్నేళ్లుగా అసాధారణమైన వృద్ధిని సాధించింది. 2025లో సుమారు 250 బిలియన్ డాలర్ల విలువైన ఆస్తులు అమ్ముడయ్యాయంటేనే ఇక్కడ పెట్టుబడిదారుల నమ్మకం ఎంతలా ఉందో అర్థం చేసుకోవచ్చు. కానీ 2026, ఫిబ్రవరి తర్వాత గల్ఫ్ రీజియన్‌లో మొదలైన అనిశ్చితి వల్ల పరిస్థితి తారుమారైంది. మార్చిలో ఆస్తి అమ్మకాలు 30% పడిపోయాయి. ధరలు పూర్తిగా పతనమవ్వకపోయినా, కొత్తగా వచ్చే కొనుగోలుదారులు 30% వరకు భారీ తగ్గింపులను కోరుతుండడం మార్కెట్ బలహీనతను సూచిస్తోంది.

వెలవెలబోతున్న హోటళ్లు

దుబాయ్ ఆర్థిక వ్యవస్థకు వెన్నెముక లాంటి పర్యాటక రంగానికి పెద్ద దెబ్బ తగిలింది. సాధారణంగా 90 శాతం వరకు నిండి ఉండే హోటళ్లు, ఇప్పుడు కేవలం 16 శాతం ఆక్యుపెన్సీతో వెలవెలబోతున్నాయి. పామ్ జుమేరా వంటి అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతాల్లోని హోటళ్లు కూడా పర్యాటకులను ఆకర్షించడానికి ధరలను 50 శాతం వరకు తగ్గించాల్సి వచ్చింది. అంతర్జాతీయ పర్యాటకులు రాకపోవడంతో, హోటళ్లు ఇప్పుడు దేశీయ మార్కెట్ వైపు మరియు ‘స్టేకేషన్స్’ వైపు మొగ్గు చూపుతున్నాయి.

ఉద్యోగాల కోతతో మధ్యతరగతిపై భారం

పర్యాటకం, వ్యాపార కార్యకలాపాలు క్షీణించడంతో దాని ప్రభావం నేరుగా ఉద్యోగాలపై పడుతోంది. ఆతిథ్య, సేవా రంగాల్లో పనిచేసే వేలాది మంది ఉద్యోగులు ఇప్పుడు ఆందోళనలో ఉన్నారు. షిఫ్టుల తగ్గింపు, జీతాల కోత, సిబ్బంది తగ్గింపులు మొదలయ్యాయి. రెస్టారెంట్లు కస్టమర్లు లేక వెలవెలబోతున్నాయి. దీనివల్ల వలస కార్మికులు, విదేశీ ఉద్యోగులు స్వదేశాలకు తిరిగి వెళ్లే ఆలోచనలో ఉన్నారు, ఇది నగర అద్దె మార్కెట్‌ను దెబ్బతీసే అవకాశం ఉంది.

అలల ప్రభావం

దుబాయ్ హౌసింగ్ డిమాండ్ అంతా అక్కడ పనిచేసే ప్రవాస శ్రామిక శక్తిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉద్యోగ భద్రత లేకపోతే, అద్దె ఇళ్లకు డిమాండ్ తగ్గుతుంది. ఇది చైన్ రియాక్షన్ లాగా ఆస్తి ధరలను దిగజార్చుతుంది. ఒకప్పుడు పెట్టుబడిదారులకు 'సేఫ్ హెవెన్' (సురక్షిత ప్రాంతం)గా కనిపించిన దుబాయ్, ఇప్పుడు రాజకీయ ఉద్రిక్తతల వల్ల అనిశ్చిత దశలోకి వెళ్లింది.

దుబాయ్ భవిష్యత్తు రాబోయే నెలల్లో అక్కడ శాంతి పరిస్థితులపైనే ఆధారపడి ఉంది. అనిశ్చితి ఇలాగే కొనసాగితే పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసం పూర్తిగా సన్నగిల్లే ప్రమాదం లేకపోలేదు. ఈ సంక్షోభం నుంచి గట్టెక్కేందుకు యూఏఈ ప్రభుత్వం పర్యాటక, వ్యాపార రంగాలకు భారీ మద్దతు ప్యాకేజీని ప్రకటిస్తుందేమో వేచి చూడాలి. ఏదేమైనా, దుబాయ్ తన వైభవాన్ని మళ్లీ ఎప్పుడు పుంజుకుంటుందో కాలమే సమాధానం చెప్పాలి.